Nicht mehr VerfügbarGewerbeimmobilie/VermietungMarl

Objektbeschreibung:

In Marl-Sinsen, mitten in einem Wohngebiet befindet sich ein Super-Markt mit dazugehörigen Ladenlokalen
– Gesamtfläche 70,70 qm
– weitere mögliche anmietbare Flächen:
– ca. 55 qm
und/oder
– ca. 231qm
Durch den Discounter ist ein täglich reger Publikumsverkehr entstanden. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten rund um den Gebäudekomplex (ca. 70 St.) sind gegeben – die Parkplätze hinter dem Komplex auf Anfrage.

INFO:
Der Grundmietpreis p. M. von € 7,50/qm und die
Betriebskosten-Vorauszahlung p. M. von € 2,80/qm beinhalten noch keine 19% ges. Mwst.

WIR BITTEN UM BEACHTUNG bei Ihrer Kalkulation – die dann wie folgt aussieht:
Der Mietpreis und die Vorausleistung (incl. der ges. MwSt. von z. Z. 19%) auf die Neben-/Betriebskosten betragen z. Z. monatlich = € 866,57.

Ausstattung:

Hier die Offerte für das Ladenlokal mit ca. 71qm:
1 offener Empfang/Wartezimmer, 1 Nebenraum kann durch Mieter mittels Raumtrenner separiert werden, 2 separate Behandlungs-/Besprechungsszimmer, 1 WCAnlage
Fenster- und Türanlage in weißem Kunststoff; Fenster sind mit Rolläden gesichert.
Oberböden: moderner dunkler Laminat, WC mit hellem Fliesenbelag.
Der Zugang ist ebenerdig und befindet sich direkt am Marktplatz mit Durchgang zum Discounter-Markt NETTO.

Lage:

Das Objekt befindet sich am Marktplatz: In de Flaslänne 24 – 32, 45770 Marl-Sinsen (Wochenmarkt jeden Mittwoch).
Im Gebäudekomplex befinden sich aktuell:
– Lebensmitteldiscounter
– Bäckerei
– Post-und Lotto-Annahmestelle, mit Schreibwaren Geschenkartikeln und Tabakwaren
– Ab 1. Februar 2019 EOS Pflegedienst GmbH

Im Wohngebiet leben ca. 4300 Einwohner. Der Ortsteil Sinsen hat insges. ca 6500 Einwohner – Einwohnerzahl 86.937 gesamt von Marl – Stand 31.08.18.

In direkter Nachbarschaft zum Gebäude-Komplex:

– eine Grundschule
– Luftlinie im Radius von 10m bis 400m befinden sich 3 Kindergärten
– eine kath. Kirche mit Gemeindezentrum
– und die sehr heimatverbunde Bürgerschützengilde
– der Sportplatz mit Sportverein TUS Sinsen 05
– Reiterhöfe.

Optimale Verkehrsanbindung:
-eigener Autobahnanschluß zur A43
-eigener Eisenbahn-Anschluß
-öffentliche Verkehrsmittel

Rufen Sie mich an: 0172/5 30 38 57 und wir stimmen einen individuellen Innenbes.-Termin ab.

Sonstiges:

Nutzungsmöglichkeiten:
– PRAXIS-Räume,
– Nähstübchen
– Second-Hand (z.B.:50-er, 60-er, 70-er Jahre Artikel/Möbel)
– Beauty-Salon mit Fingernagelstudio und Pediküre
– Reise- bzw. Versicherungsbüro.

Alle Daten nach Angaben und Unterlagen des Vermieters.

Termine stimmen Sie bitte mit Frau Gläsel ab:
Tel. 0172 5303857

Vollständiges Expose anzeigen – Hier klicken!