Nicht mehr VerfügbarEinfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Dieses LIEBHABER-Domizil ist ein WOHL-FÜHL-NEST für Individualisten!

Ein nicht alltägliches Objekt mit Potenzial: Eventueller Umbau oder Anbau – z. B. ein Wintergarten, eine Dachgaube (somit Möglichkeit einer anderen Raumaufteilung im Dachgeschoss) – wären zusätzliche WOHN-COMFORT-KONZEPTE, die Sie mit einer/einem Architektin/Architekten erörtern, planen und realisieren können – auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem unserer Architekten her.

Dieses freistehende 1-Familien-Haus wurde ursprünglich im Jahre 1924 geplant und 1927/1928 in 1-geschossiger Wohnbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, 45-Grad-Dach,Teilunterkellerung und Anbau errichtet.

Saniert wurden Oberböden in moderner und hochwertiger Vinyl-Planken-Ausführung (in Holz-Optik), anthrazit-farbige Fliesen-Oberboden im Bad, ferner Decken, Wände, Elektro-Installationen.           Durch Freilegen einer Innenwand wurde im Erdgeschoss das Holz-Träger-Werk zum Raumteiler umfunktioniert (durch Einzug einer Wand kann ein geschlossener Bereich entstehen), Warm-/Kaltwasserleitungen, Sanitär-Installationen, Kamin-Ofen, 67qm-Duglasie- Terrasse.

Übrigens:
Die Fenster sind auch bereits saniert und eine Sicherheits-Haus-Tür sorgt für einen sicheren Abschluß!

Eine kleine Bildauswahl vermittelt Ihnen die Geschmacks-Muster und läßt Sie heute schon erahnen wie Sie bald LEBEN, CHILLEN, GRILLEN und GÄRTNERN können!

Ausstattung:

Die einzelnen Objekt-Bereiche und die Aufteilung: Erdgeschoss:
– Diele mit Zugang zum Keller (Teilunterkellerung – noch nicht „tiefergelegt“ mit Hausanschlüssen für Strom, Gas, Telefon- und Kabelanschluss) und
– XXL-Bad der SONDER-KLASSE (mit Fenster) – wie z.B. freistehende Wanne, breites Waschbecken und eine XL-REGEN-Dusche, Handtuch-Heizkörper.
– Koch-Küche mit Zugang in den Anbau, der über einen kleinen Flur verfügt (mit Ausgangstür auf die Terrasse) und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, sowie Abstell-Fläche mit separatem Zugang.

Ferner können Sie von der Küche durch ein kleines Industriefenster in das Esszimmer blicken und sie hat eine Verbindungstür zum Esszimmer mit herrlicher Terrassen-Ausgangs-Tür!

Das Herz-Stück des Erdgeschosses ist der offene Living-Room – gestaltet als Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin-Ofen – einfach genial zum ENTSPANNEN, LESEN & MUSIZIEREN!

Ein weiterer MEETING-POINT ist die 
– große 67qm Sonnen-Life-Style-Terrasse, die endlich genügend Platz für den Grill-Meister bietet und zum herrlichen BBQ einlädt –
… die Terrasse verbindet das Haus
– mit dem XXL-Garten-Areal – das Sie nach Ihren Bedürfnissen „einrichten“:
Ob mit Pool und Pool-Haus, Gärtnern mit oder ohne Hochbeeten, mit herrlichen Erdbeeren, Blumen, Stauden, Kräutern oder es wird ein ENGLISCHER GARTEN mit Wass-Spiel-Brunnen daraus … oder, oder, oder … !

WICHTIG:
Die Zufahrt zur Garage kann mit 3 bis 4 Autos bequem hintereinander „beparkt“ werden!

Obergeschoss – aus Diskretionsgründen keine Bildveröffentlichungen:
– Spezielles DREAM-FEELING im Schlafzimmer mit Freiluft-Charakter (von der obersten Deckenlage wurden die Balken freigelegt).
– Abstellkämmerchen.
– Gäste-/Kinder-/Arbeits-Zimmer mit Schiebetür zum kleinen WC-Bereich und Waschbecken.
– Kleiner Dachbodenbereich.

Haben wir Sie neugieriggemacht?

Dann würden wir ihnen dieses Objekt gerne näher bringen:

Wir führen nur EINZEL-Besichtigungstermine durch – versprochen!

Für Ihre Erst-Besichtigung sollten Sie sich 1 Stunde Zeit nehmen.

Lage:

Dortmund Sölde – hier ist Leben und Wohnen PROGRAMM in guter Nachbarschaft u. a. zu Aplerbeck – mit einer optimalen Nahversorgung, guter Bus-, S- und Autobahn-Anbindung.
Ein Ortsteil der einfach l(i)ebenswert ist!

Sonstiges:

Alle Daten nach Angaben der Verkäufer.

Bitte schriftliche Anfragen mit den nachfolgenden Daten versehen:
– Name, Vorname
– PLZ Ort, Straße mit Haus-Nr.
– E-Mail-Anschrift
– eine Telefon-Nr. unter der wir Sie tagsüber erreichen können ist uns sehr wichtig – DANKE!

Gerne beraten wir Sie; auch vermitteln wir Ihnen – bei Finanzierungsbedarf – Baudarlehen über unsere Finanzpartner.

Mobil: 0172/5 30 38 57

Vollständiges Expose anzeigen – Hier klicken!